德国移民，什么是2024 年生活成本最高的城市？

德国移民，什么是2024 年生活成本最高的城市？—华安海外

      每年，美世生活成本调查都会带来至少一两个意外结果——今年也不例外。  曾经以“贫穷但性感”而闻名的德国首都柏林，如今却正式成为德国生活成本最高的地方，排名比去年上升了六位，位列全球最昂贵城市第 31 位。 尽管宪法规定了避免房租大幅上涨的“租金刹车”措施，但去年首都的公寓价格还是飙升了近 20%，租户协会声称大部分房租都是非法收取的。与此同时，俄罗斯入侵乌克兰后出现的高通胀推高了日常商品和服务的成本——这也是美世排名考虑的一个因素。 尽管柏林在德国联邦共和国中名列 第一，但在全球范围内，柏林远非唯一一个因高生活成本而脱颖而出的德国城市。 银行业蓬勃发展的法兰克福在过去一年中上升了 13 位，击败了以昂贵著称的慕尼黑，位居德国第二。 与此同时，巴伐利亚州首府落后法兰克福 3 位，落后柏林 5 位，排名第 38 位。巴伐利亚州首府以其高昂的租金和豪华公寓而闻名，通常在生活成本方面占据首位——尤其是在德国的住房市场方面。 然而，从整体生活成本来看，慕尼黑的排名却低于预期。 去年是柏林在美世榜单上首次超过慕尼黑，而在过去的十二个月中，两者之间的差距似乎有所扩大。尽管杜塞尔多夫（51）、汉堡（54）、斯图加特（70）、纽伦堡（85）和莱比锡（86）都跻身前 100 名，但柏林、法兰克福和慕尼黑是仅有的三个进入全球最昂贵城市前 50 名的德国城市。 香港再次荣登全球排行榜榜首，新加坡和瑞士城市苏黎世、日内瓦和巴塞尔紧随其后。

      一，柏林如今为何如此昂贵？

      与德国许多大城市一样，柏林也面临着严重的住房短缺问题——但首都的需求规模给其本已有限的住房存量带来了更大的压力。

每年约有 35,000 人移居德国首都，最近的估计表明，到 2030 年，这座城市的人口将增长到近 400 万。柏林墙倒塌后的二十多年里，这座“贫穷但性感”的城市与欧洲其他主要首都相比经济表现不佳，并以拥有全国最便宜的房租而闻名。然而，在过去的十多年里，这座城市吸引了大量的投资，谷歌、Zalando 和亚马逊等科技巨头都选择在这里开设业务。 这一切都反映在住房市场上，过去十年间，这里的房租上涨了一倍多。 不过，这座城市的生活质量也很高，在全球排名中名列第 18 位。 

     二，什么是美世排名？ 

      咨询公司美世每年都会对全球 226 个城市的生活成本进行研究，并按照生活成本从高到低进行排名。包括住房成本（排名的一个主要因素）在内，美世调查了每个城市 200 种日常用品的价格，从食品杂货和洗漱用品到娱乐和公共交通。今年的数据记录于 2024 年 3 月。该排名旨在帮助企业根据其所在地的生活成本，为世界各地的远程员工制定薪酬和福利。

      新闻来源：https://www.thelocal.de/20240709/which-german-cities-are-the-most-expensive-for-residents-in-2024