什么是2020年意大利投资移民，买房移民的最新税务政策？

什么是2020年意大利投资移民，买房移民的最新税务政策？—华安海外

      为什么2020年意大利移民要购房？最新的税务优惠有哪些？今天是2020年11月14日（星期六），意大利的第二波疫情如火如荼。而华安海外小编正在和家人合计着购房。为什么选择在这个时候购房呢？ 来看看下面的政府税务优惠政策。

      意大利政府为应对疫情加大宏观政策对冲。在2020出台了一系列的买房税务优惠政策：

      ▶购买第一套住房注册税率由9%降低到2%

      ▶如果是以公司名义直接向建筑商购置第一套房产，增值税率由原来10%降低到4%

      ▶如果在购置了第二套房产一年内售出第一套房产也将获得一定税务补偿。

      ▶除此之外在装修方面也有很多税收优惠和政府福利补贴。其中力度最大的是ECOBONUS 110。这项补贴主要是针对房子能源等级和抗震能力的优化。大家都知道意大利有很多老房子，虽然外观维护得比较好，但是内部的保温隔热设计，空调系统肯定是陈旧过时了，如果你选择在2020年7月1日到2021年12月31日期间进行改造，只要能将房子环保节能等级提升两个等级，政府将给予你110%的补贴。也就是你花10000欧政府补贴给你11000欧，通过减免个人所得税（IRPEF）的方式给你。

      ▶另外在2021年12月前购买家具家电费用的50%也能用于抵扣个人所得税。在这么多宏观调控政策的影响下，加上贷款利率大幅度降低，米兰的房地产市场确实是更加活跃了。

      疫情让2020年世界经济陷入低迷，大多数投资计划可能都因此而暂时搁置。中国的房地产市场也是遭遇史无前例的滑铁卢。原本以为米兰房价会受疫情影响而下跌，但看到各项数据后发现（下图一二），相反米兰的房产交易价格在2020年8月创了近年来的新高。2020年8月米兰房价成交平均价格相对年初实现了6%的涨幅。

      关于米兰房产投资的话题可以参考本站其它文章：
      为什么投资意大利？因为米兰垫底『全球城市房地产泡沫指数』
      为什么米兰房产最抗跌？快来意大利投资  

      当然米兰是个比较特殊的城市，米兰的房价情况并不能代表意大利整体房市状况，其他城市的房价还是在经济危机的影响下持续下跌。